【淮安住房公积金贷款,淮安公积金信用贷款,公积金计算】由27军事网小编为您收集整理：
贷款条件
最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
贷款条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;
3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;
5、提供公积金中心认可的担保;
6、法律法规规定的其他条件。
淮安商业性个人住房贷款转公积金贷款条件
贷款材料
一手房贷款：
1.借款人及其配偶的居民身份证;
2.借款人及其配偶的户口簿、结婚证;
3.商品房买卖合同;
4.销售不动产统一发票;
5.商品房销售合同备案证明(预购商品房预告登记证明);
6.契税完税凭证。
保障房
保障性住房贷款材料
二手房
二手房贷款材料
建修房
建修住房贷款材料
贷款流程
1.贷款申请
借款人申请住房公积金贷款的，应持上述相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。
2.贷款审批
公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。
3.签订合同
准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。
4.抵押登记
借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)办理房产抵押登记手续。
5.贷款发放
借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。
贷款额度与利率
贷款额度
借款人及其配偶均缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的，贷款最高额度为30万元。
贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。
贷款期限
1.贷款期限最长不超过20年(贷款期限不得超过借款人在法定退休年龄)
2.建修自住住房的，贷款期限不得超过15年。
淮安市住房公积金贷款期限
贷款偿还
还款方法
按月等额本息还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月以相等的金额平均偿还贷款本息。
按月等额本金还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
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淮安市公积金贷款还款办理指南
淮安市住房公积金贷款担保