2016年最新西安商品房第一季度价格排行榜，西安商品房第一季度成交排行榜
2016年一季度西安市商品房总成交480万㎡，同比增长57%;商品住宅总成交380万㎡，同比增长52%。
2016年一季度成交量环比虽然有所下滑，但同比增幅巨大。环比下滑主要是由于季节性因素，而同比大增则主要是二月底和三月份在政策利好之下，成交量迅速攀升所致。截止2016年一季度末，西安市商品房出清周期约为24个月，环比去年四季度末微幅下降;商品住宅出清周期约为13个月，环比去年四季度末减少1个月。出清周期进一步缩短主要是由于一季度成交量同比大幅攀升，而供应量则继续下滑。
房企强者恒强
2016年一季度，，二级市场成交火爆，房企业绩也随之大增。
从排名可以看出：1)强者恒强，全国品牌房企占据榜单7席，且前五名全部为全国布局品牌房企;2)入榜房企同比业绩大增，门槛大幅提升;3)改善型产品较受市场青睐，华侨城集团、万众地产、天地源股份均借助改善型项目入榜。
土地市场量跌价缩
据创典监控显示，2016年一季度西安市土地总供应量4780.32亩，环比下降33.30%，同比增加56.59%;总成交量1603.98亩，环比下降54.12%，同比增加11.11%。一季度楼面地价为1136.3元/㎡，环比下降7.18%，同比下降27.56%。此外，一季度共流拍土地5幅，成交地块全部为底价成交，成交类型也多为住宅用地。创典认为在去库存的大背景下，政府有意控制土地供应量和调节土地供应结构，房企也在集中力量去库存，放缓拿地节奏，所以未来西安土地市场将会维持不温不火的态势。
分区域来看，2016年一季度土地供应热点仍然在高陵、临潼等郊县区域，而成交热点主要为长安区和高新区。从土地竞得的具体位置看，长安区域的成交地块多位于航天板块，而高新区域成交地块多位于高新二期板块，表明随着城市发展核心区域的可开发地块已越来越少，主战场正在向城市外围扩张。
新批预售减少
2016年一季度全市共新批商品房320万㎡，同比下滑24%;其中新批商品住宅190万㎡，同比下滑35%。
从数据来看，一季度各物业新批供应量均大幅下滑，尤其是住宅，一季度新批供应量已降至200万㎡以下。