【2016年西安首套房二套房首付比例新规定,西安买房首付比例】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。
央行、银监会联合发出通知称：为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
西安去年已取消限购 首套房首付有望25%起
去年8月底，西安市政府宣布自9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。这意味着实施了三年半之久的房产限购政策全面取消。
业内人士认为，西安符合央行所说的“不实施‘限购’措施的城市”。华商报记者从西安多家商业银行了解到，现行的首套房贷款政策为首付30%起。这意味着，在《通知》落地后，首次购买普通住房的商业个人住房贷款，首付比例有望降至最低25%。
不过在央行的《通知》中，还提出了“(各地)在国家统一信贷政策的基础上，结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款最低首付款比例”，因此，最终陕西和西安对政策的落地情况和时间还有待观察。
首付政策屡次放宽 已降至5年以来最低水平
当前的房贷首付政策，到底宽松到了什么程度?上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭回顾了近20年房贷首付的演变史。他说，1998年至2005年，为了配合房改，无住房补贴的首付为30%，“121号文”则把首套自住住房调至20%;2006年至2008年9月，配合调控，首套房贷首付不得低于30%，自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%规定;2008年10月至2009年，为了稳经济、稳楼市，央行将最低首付比例调整为20%;2010年4月至2015年8月，调控重启，“国十条”要求首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上首付不得低于30%。2015年9月至今，二套房首付、公积金贷款首付等已纷纷调低。