【2016年沈阳农民买房贷款优惠政策,沈阳农民买房政府补贴新政策】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015以及之前最新的党政法规。
沈阳市在月初出台的购房新政实施半日就回锅再造了在月日改版后的购房新政正式出炉《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》这份新政从公积金贷款契税减免购租房补贴等方面鼓励沈阳高校中等职业学校在校生新毕业生买房和租房银率小编为大家带来详细解读文后是新政全文
核心政策
全力支持学生买房
沈阳将支持在校生新毕业生购房对毕业未超过年的毕业生在沈购买商品住房的给予住房公积金政策支持最高贷款额度为单方万元双方万元对在校生购买商品住房的给予每平方米元的奖励政策同时对在校生新毕业生购买商品住房的免契税沈阳还支持在沈就业创业的高校毕业生租赁住房每人可以领取年租房补贴标准为博士每月元硕士每月元学士每月元
改善公积金贷款购房政策
职工以家庭为单位购房可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房实行认贷不认房政策即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清再次申请贷款购买住房的均视为首套房贷款申请贷款的最低首付比例为%最高贷款额度提高为单方万元双方万元三方万元主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款互用住房公积金账户余额偿还贷款
购房在税收上给与优惠
凡个人购买住房契税税率超过%的部分财政给予补贴二手住房转让缴纳的营业税个人所得税实行先征后补居民互换住房的实行零税费政策免收交易费产权办证费缴纳的契税营业税个人所得税先征后补支持居民改善住房条件年内先买房后卖房或先卖房后买房的购买房产面积大于出售房产面积的按面积差每平方米补贴元
支持外地人和农民工购房
落实两权可抵押贷款政策为进城购房的农民提供贷款支持全面推进居住证制度居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围
两地分居家庭在沈阳市购房安家的按购房面积每平方米补贴元在沈阳市购房的农民工子女可在沈阳市接受义务教育就近入学并可在沈阳市参加中考外籍人士在沈阳市购房不受套数限制
《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行) 》全文
沈政办发〔〕号
各区县(市)人民政府市政府有关部门有关直属单位
为进一步改善房地产供需结构促进我市房地产市场健康发展按照中央经济工作会议和《辽宁省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》(辽政办发〔〕号)要求结合我市实际提出如下意见
一保持房地产市场稳健发展年我市商品房销售力争实现同比增长%库存去化周期控制在合理区间房价运行保持基本平稳利用年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡
二严格控制新增供地对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制原则上年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的%实行差异化供地政策原则上产业用地按需供应对住宅库存偏大区域减少供应在房地产开发用地出让前由规划国土建设和房产主管部门合理确定商住比车位比容积率及时发布城市发展规划建设规模供应结构空间布局重大基础设施建设计划和进展等信息引导房地产市场理性投资和消费
三加大闲置土地处置力度对动工开发期超过年不满年的闲置土地按规定收取土地闲置费对闲置超过年的土地依法收回重新进行市场配置
四加快城市基础设施和配套设施建设加快新城区和新建项目的城市基础设施建设对新建小区亟需先行配套的市政工程项目经建设行政主管部门同意可由开发企业垫资建设待验收合格后在缴纳配套费时予以抵扣完善教育医疗商业等资源配置在新城区鼓励优质中小学校增设分校配置社区医疗机构优化给水排水供电燃气供热消防等配套工程建设规范服务行为降低工程成本缩短建设周期提高办事效率通过特许经营投资补助政府购买服务等多种方式吸引社会资本参与投资建设和运营城市基础设施项目
五支持项目开工建设各地区要认真排查解决影响已出让土地开工的历史遗留问题保证出让的土地达到净地标准提高建筑工程施工许可审批效率落实建筑工程施工许可和竣工验收备案的有关文件要求加大重点项目建设推进力度落实关于推进全市重点项目建设的政策措施
六支持开发企业调结构对本意见下发之前已出让的土地开发企业可申请调整全装修比例对已供应未开发的房地产开发用地开发企业可申请转换用途调整商住比例对在建商品住房项目开发企业可申请调整套型结构对开发企业提出的申请有关部门在条件允许的情况下要予以支持简化办事流程缩短审批期限
七对个人购买住房给予奖励政策凡个人购买住房契税税率超过%的部分市及区县(市)两级财政给予补贴在市政府举办的房交会和异地房展会期间对购买参展楼盘的给予购房补贴具体补贴标准另行制定同时房交会推出的惠民楼盘将给予购房人房价补贴契税补贴和家装补贴等优惠各地区要积极组织召开区域房交会自行出台优惠政策
八加大住房公积金贷款支持力度已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目购房人即可申请办理住房公积金贷款职工以家庭为单位购房可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房实行认贷不认房政策即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清再次申请贷款购买住房的均视为首套房贷款申请贷款的最低首付比例为%最高贷款额度提高为单方万元双方万元三方万元主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款互用住房公积金账户余额偿还贷款将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同加大城镇民营企业建立公积金制度的力度做到应建尽建应缴尽缴逐步将符合条件的农民工个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系
九降低二手住房交易税费二手住房转让缴纳的营业税个人所得税实行先征后补居民互换住房的实行零税费政策免收交易费产权办证费缴纳的契税营业税个人所得税先征后补支持居民改善住房条件年内先买房后卖房或先卖房后买房的购买房产面积大于出售房产面积的按面积差每平方米补贴元