【2016年嘉兴农民买房贷款优惠政策,嘉兴农民买房政府补贴新政策】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015以及之前最新的党政法规。
房贷利率本月起下调20%
不过，房贷族的新年福利，要到2月才能明显感受到
新年到，对于房贷族来说，最大的新年福利莫过于房贷5次降息的实惠终于要兑现了。小长假，不少小伙伴都收到银行发来的短信，从2016年1月1日开始，房贷将按新的利率计算。
2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%，处于历史新低，将大大缓解还贷族的压力。
央行连续5次降息，房贷利率创新低
2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，降幅已高达20.33%。
不过记者了解到，大多数银行采用的是次年调息的方式，按规定本年度内如遇利率调整，老客户房贷利率要等到次年1月才调整。所以，大多数客户房贷调整都在今年1月集中体现。
5次降息后，房贷如何变化？
举个例子，如果客户在今年3月1日年内首次降息时办理100万元贷款，贷款期限20年，采用等额本息法，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。
现在同样贷款100万元，期限20年。经过五次降息，基准利率4.9%，月供变为6544.44元，总利息为57.06万元。
前后比较，月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。
同样，如果是公积金贷款，贷款利率从4.25%降到3.25%，还贷压力也明显减少。
由于分段计息，1月还贷额降低不明显
不过需要注意的是，大家可能会发现，1月份的还款额并不会立刻减少。
对此，银行相关人士解释，1月份房贷遭遇跨年，银行将采取分段计息。