2016年沈阳市不动产登记中心,沈阳市不动产登记暂行条例

1月27日，在辽宁省政协十一届四次会议期间，省政协委员、省国土资源厅厅长季风岚透露：“今年我省不动产登记工作将进行深化体制改革、完善管理制度和建立基础平台三件大事。今年年底前，我省将会按照国家有关规定停止颁发旧的不动产证件，开始正式颁发新的不动产登记证。”

　　“虽然目前不动产登记的细则仍在制定中尚未出台，但会按照方便群众办事的角度来制定。”季风岚介绍到，今年辽宁省不动产登记工作主要有三方面内容：首先是深化不动产登记体制改革，2015年全省在省、市、区(县)三级都成立了不动产登记服务机构。今年第一季度将实现服务人员的到位，即实现机构、职责、人员三到位。其次是完善管理制度，即制定《辽宁省不动产登记管理办法》和出台辽宁省实施细则。最后还会建立不动产登记信息管理基础平台，实现各部门数据的汇入和整合。

　　辽宁省不动产登记信息管理基础平台建设方案此前刚刚获批。我省不动产登记信息平台建设选择省级不大集中、市级集中的模式，明确编制市级信息平台建设实施方案、开展信息系统改造和升级、各类不动产登记数据整合、网络系统扩容改造、强化系统安全等7项建设任务，计划2016年基本完成不动产登记数据整合建库，2017年基本建成覆盖全省的不动产登记信息管理基础平台。

　　据了解，根据国务院公布的《不动产登记暂行条例》要求，不动产登记证应记载：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。季风岚说，可以通过不动产登记信息管理基础平台实现不动产登记审批、交易和登记信息的互通。为方便企业和市民办事，我省还将搭建不动产统一登记窗口，确保不动产登记申请受理和证件颁发“一个窗口进、一个窗口出”，并搭建完成了省、市、区(县)三级服务机构，办理登记直接可以到所在辖区的服务窗口办理。

　　季风岚说，新证颁发后，现有各类不动产权证书将继续有效，即要经过一段时间的新、老证件并行的过渡期，并逐步替换旧证书，不会采取统一更换的方式，不会增加企业和市民的负担。此外，不动产统一登记制度设计遵循“有限公开”的原则，依法进行查询，确保个人不动产信息的安全性。

记者从有关部门得到最新消息，备受关注的不动产统一登记工作在辽宁已经提上议事日程。目前，辽宁省人民政府办公厅已经正式下发《关于加快推进不动产统一登记工作的通知》 ，2017年辽宁将全面实行不动产统一登记制度。

　　统一机构：

　　由国土资源主管部门管理

　　据了解，今后各市将结合实际，在市国土资源主管部门设立不动产登记管理机构。

　　市、县(市)政府要按照国务院和省政府的统一部署和要求，充分利用现有资源，以“有利于工作衔接、有利于方便群众”为原则，制定不动产统一登记职责整合方案，将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等职责，整合由国土资源主管部门承担。农村土地承包经营权登记，在过渡期内按国家和省有关规定执行。

　　统一窗口：

　　实现“一站式”服务

　　据了解，各级不动产登记机构成立后，将加快推进登记平台信息化建设，统筹做好数据信息对接、登记系统融合，通过数据交换接口与传送等方式，实现不动产审批、交易和登记信息的互通。

　　搭建不动产统一登记窗口。各地区将按照“便民、统一、效能”的要求，充分利用现有政务服务平台等资源，建立不动产统一登记窗口，梳理和优化各类不动产登记业务流程，规范审批要件、明确审批时限，确保不动产登记申请受理和证件颁发“一个窗口进、一个窗口出”，实现不动产登记“一站式”服务。

　　不动产登记

　　“我的房产信息还安全吗”？

　　目前辽宁省不动产登记局已经成立。但沈阳还没有成立正式机构对不动产登记进行统一管理。

　　在不动产登记中，与百姓生活联系最密切、最受关注的是房产信息登记。

　　据了解，沈阳住房信息已经实现与住建部联网。不过，联网并不意味着个人住房信息对任何人、在任何地点都可以公开。

　　目前在沈阳，个人房产信息属于个人隐私，只对管理部门和住房产权所有者公开。即便是住房产权所有者想要查询住房信息，也需要拿着本人房产证等相关证明到产权中心查询。

　　同时，管理部门的工作人员也不能利用职务之便查询他人名下房产信息并泄出去，否则将被依法处理。

　　据了解，不动产统一登记制度设计遵循“有限公开”的原则，依法进行查询。在信息公开查询过程中，将区分不同性质的登记信息，对不同主体相应地提供及时的分类查询服务。

　　不动产统一登记对于不动产登记信息的公开、查询都设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息。

　　相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时可以查询，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员若泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。

　　沈阳晚报、沈阳网记者彭跃东

　　辽宁不动产统一登记“时间表”

　　全省各地区力争完成各级不动产登记职责和机构整合，配套相关制度和规范

　　2015年

　　完成资料信息整合，形成制度保障体系

　　2016年

　　将完成信息平台建设，实现信息共享、依法查询，全面实行不动产统一登记制度

　　2017年

　　农村土地承包经营权登记，在过渡期内按国家和省有关规定执行

　　将设立建立不动产统一登记窗口，确保不动产登记申请受理和证件颁发“一个窗口进、一个窗口出”