2016年最新香港8月地价标准香港8月份地价上涨幅度
2016年最新香港8月地价标准
值得注意的是，雖然各大房企銷售額大幅增長，但以千億級房企為代表的上市房企利潤卻不盡如人意。銷售額實現近2000億元的萬科，歸屬於上市公司股東的净利潤僅53.5億元;保利地產和綠地控股的净利潤均不足50億元。
還有幾家「準千億級」上市房企的盈利情况也十分堪憂。
宣稱今年將躋身「千億陣營」的融創中國，上半年净利潤約為1.03億元，同比減少91.8%，股東净利潤約為0.73億元，同比減少92.3%。
業內人士分析認為，土地價格飆漲、高價地拖累，是房企「業績上漲利潤下降」的重要原因。
據中原地產測算，2016年前7月，搶地最積極的20家房企合計拿地花費約6241.75億元，合計建築面積約9656萬平方米，每平方米平均拿地成本為6466元。而在2015年同期，每平方米拿地的平均成本只有4261元，即拿地平均成本上漲高達51.8%。
樓市「高燒」不會成為常態
近期，內地樓市開啟「高燒」模式，引起海內外關注。其中，部分熱點二線城市升溫跡象開始明顯，已令剛需購房者望塵莫及。「目前樓市呈現熱點擴散特徵，一方面有居民自住消費需求提升的影響;另一方面也與相當多的投資投機資金進入有關。同時，一些中介和房產商違法散布的虛假信息，又助推了市場燥熱情緒燃燒。」上海市社科院世界經濟研究所研究員權衡說。
此外，多位學者分析指出，目前樓市「高燒」很重要的一個原因在於中國經濟轉型時期實體經濟投資回報率暫時下降，導致追求高回報的資本進入上漲預期較強的樓市之中。
不過，美國評級機構標準普爾日前發布報告指出，由於政策的支持作用遞減、比較基礎較高以及土地價格上漲，未來12個月內內地房地產業增速將放緩。
香港8月份地价上涨幅度
2016年猴年春节后，香港地政总署拍卖的一则土地，以异乎寻常的低成交价震惊了业界：新界大埔区的一则住宅用地以不足两万港币的楼板价成交，折合人民币仅16585元/平方米。
这一价格不仅较前两次拍卖腰斩，远低于北京、上海的地价，甚至还不足南京近期土地成交楼板价的一半，跌至内地二线城市水平。与北京郊区六环的土地成交价相比，2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和34000元/平方米。
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