在房价的重压面前，很多人选择了购买二手房。相对于新房的化学味过重，价格还比较便宜。可是对于一些没有购房经历的朋友来说，买二手房比买新房要麻烦得多，不知道二手房首付比例是多少。不过不用着急，小编就大家所感兴趣的2016各城市二套房首付比例新政策,房贷比例调整问题整理了相关资料，希望对您有所帮助。
2016年长春市二套房首付比例新政策,房贷比例调整
2016年长春二手房公积金贷款利率、额度及期限是多少?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、2016年长春二手房公积金贷款利率是多少?
1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后
二、2016年长春二手房公积金贷款额度是多少?
据了解，二手房贷款额度根据所购房屋估价值(交易价格)和借款人的还贷能力综合确定，且不得超过所购房屋交易价格与估价较低值的60%;所购房屋房龄在10年(含)以内的，贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的70%;借款人家庭使用二手房贷款购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的40%。
注： 房屋交易价格按本次买卖交易的契税完税价格确定
三、2016年长春二手房公积金贷款期限是多久?
五年以内房子公积金可以贷到30年，五年以上的房子只可以贷到15年。公积金贷款没有分第一套或第二套，利率还是5。220%。
纯商业贷款，组合贷款：
1、年龄：1865岁之间，贷款年龄和房龄加起来不超过70岁。
2、面积：50平米以上包括优质的客户有的银行可以放款。
3、抵押物总价：40万以上。
4、年限：一手房，一般可以贷到30年。二手房，要根据房龄以及主贷人年龄来计算。
5、贷款成数：满足以上的条件，第一套住房贷款可贷款7成，面积在50与90平米之间，优质客户可以贷到8成。
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