在房价的重压面前，很多人选择了购买二手房。相对于新房的化学味过重，价格还比较便宜。可是对于一些没有购房经历的朋友来说，买二手房比买新房要麻烦得多，不知道二手房首付比例是多少。不过不用着急，小编就大家所感兴趣的2016各城市二套房首付比例新政策,房贷比例调整问题整理了相关资料，希望对您有所帮助。
2016年石家庄市二套房首付比例新政策,房贷比例调整
2016年石家庄公积金贷款限制二套、杜绝三套
《办法》第三条规定，公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与贷款权利相对等原则。公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。
一个月后，政策似乎发生了变化，利好消息传出。3月30日，央行发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。
终解答：结合《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》以及新的公积金住房贷款利好政策，房小妹可以确定的是二套房可以用公积金贷款，但有一定的条件，即职工家庭成员名下有尚未还清的公积金贷款的，不能再次申请使用住房公积金贷款。职工住房公积金个人住房贷款结清满2年后，方可再次申请使用住房公积金贷款。二套房是这样来认定的，个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，简单来说就是认房又认贷。目前，石家庄公积金二套房贷政策是首付比例不低于房屋总价的30%，贷款利率上浮10%，按照5月11日降息后的新利率来看，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%，二套房上浮10%即3.575%;6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%，二套房上浮10%即4.125%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在我中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款基准利率，首付比例不低于房屋总价的20%。