2016年广州如何申请经济适用房
一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》; 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章); 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口; 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天; 5、 25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》(简称《购房资格证明》) 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件; 2、 户口本原件及复印件; 3、 现住房证明(如：产权证、租本或单位证明)原件及复印件; 4、 家庭成员收入证明; 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书; 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书; 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印(182×257mm)，一版纸上只能印同一类型的证件(如全部为身份证)。 四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用住房;购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站上公布。
申请经济适用房需要哪些条件
经济适用房买卖规定多，首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买;其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。
经济适用房申请条件
各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。
1、申请人有本市户籍;
2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;
4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;
5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;
6、家庭总资产不超过一定限额;
7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
经济适用房买卖最新政策：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。
2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。
补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
附：1、“住满5年”的标准
以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
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