【库存大为何不降房价,政府为什么不降房价】由27军事网小编为您收集整理：
“去库存”与“深入推进新型城镇化”均被列为全国重点工作。然而在房产“去库存”上，很多地方频出“狠招”，不断挖掘潜在消费者，连大学生、农民都没放过。四川省眉山市索性直接采用补贴农民进城买房的方式，来达到去库存同时加快城镇化进度的目的。
据悉，40多岁的王有香就是这项政策的受惠者，她家原本在眉山市洪雅县止戈镇五龙村。这项补贴政策出台后，去年她就用家里的积蓄在城里买了一套118平方米的住房。在她看来，“农民进城买房有补贴，合算。”因为他们家新买的房子总价38万多元，购房补贴得到5万多元，自己实际出资不到33万元。
补贴农民进城买房让民工成接盘侠 要去库存为何不将房价?
其实，这项鼓励农村居民进城购房的政策早在去年4月就已经出台，政策规定：2015年5月1日至7月31日，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴;2015年8月1日至12月31日，政府补贴200元/平方米，房企补贴不变。同时，在此期间购房的农村居民，还可以获得相应的水电气安装优惠等。
果然在补贴农民进城买房政策的支持下，农民购房成为市场主力。据眉山市住建部门数据显示，2015年5到12月，眉山市商品房成交41662套，同比增长56.9%;成交面积338.5万平方米，同比增长59.1%;成交金额151.3亿元，同比增长59%。其中，农民进城购房占比68.3%。
其实，为了促进经济增长，去房屋库存，政府除了补贴农民进城购房以外，此前还有媒体报道称，某媒体被宣传部下发通知，要求集体发通稿说村里建房不好亏钱。为了去库存，政府竟然变相的打起了广告，引导农民工不理性地消费。要知道政府的职责是监督市场，对市场起调节作用，而不是决定市场的发展。
补贴农民进城买房让民工成接盘侠 要去库存为何不将房价?
不可否认，补贴农民进城买房可以消化掉一部分库存，也能还加快新型城镇化推进，这一举动其实是双赢的局面，但是农民进城买房后一系列问题也明显地摆在眼前。
其一，当前的城市并没有给农民工提供有效的社会保障，如入户、上学、看病、养老等。因此当农民工不能像城市居民一样受到公平对待，他们也就情愿做暂栖于城市的“候鸟”。除非打破城乡户籍限制，以实招促进农民工市民化，与城市居民一样平等享受公共服务。
其二，这样的政策还存在进一步放大地方金融风险的可能性。农民工用一辈子辛苦挣来的钱在城市里买了一套房，但同样的买房，农民的压力要远远大于城市阶层，且农民进城后的收入非常不稳定，能不能支撑起房贷，都要打上个问号。在个人征信体系尚不完善的情况下，一旦出现断供弃供，承担坏账风险的就只能是银行。去库存的本意之一，就是化解长期依赖土地财政的地方债务高企困局，而上述做法可能与其相悖。
因此不要期望让农民工来当接盘侠，要提振疲软的房地产市场，关键的还是在于降房价，房价降了，一切都好说。
