2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。
中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少。
事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。
再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代
目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房。
而这批人的后代恰恰都是“独一代(独生子女一代)”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平。
指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈
请问“独一代”如何消耗这些房屋呢?只能或租或卖吧?可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈!
十年后，中国的老龄人口比例将达到25%，可能会有大量老年人住进老人院(“独一代”以一对四，无力照顾这些老人)，老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。
鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的很可能是无限的悔恨。
此外，根据中国大陆的法律，房屋的产权分两部分，一是土地的使用权，二是房子的所有权，并且因为房屋是建在土地之上的，所以房屋与土地不可分割，要出售，一起出售，要抵押，一起抵押。
房产的土地只是使用权，而不是所有权，并且这个土地使用权是有期限的，不是可以占用到地老天荒，海枯石烂的。
