【2016年淮安二套房首付比例,淮安二套房契约新政策】由27军事网小编为您收集整理：
住房公积金贷款已逐渐成为普通工薪阶层购房的主要途径之一,公积金贷款以利率低为主要优点,使普通人的遥远购房梦想尽快得以实现。不过，说到提取方法大部分人却不是很了解，例如：提取条件有哪些?该如何提取住房公积金?又有哪些注意事项呢?今天小编将为大家讲讲关于淮安市市公积金提取的那些事儿。。。
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淮安这8种情况可提取公积金
1、 购买商品房的;
2、 偿还商业性住房贷款的;
3、 购买二手房的;
4、 购买保障性住房的;
5、 租房的;
6、 与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;
7、 与单位终止劳动关系，连续两年以上未重新就业，男满50周岁、女满40周岁的;
8、 退休的;
注意：在这里需要提醒大家的是，目前在淮安，职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装不能提取住房公积金。
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购房提取公积
提取流程：
a.单位填写《淮安住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;
b.带齐相关材料，去单位缴存公积金的网点办理提取(提供淮安市建设银行或工商银行个人银行卡作为资金划转账户)
新房提供资料：
市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证原件
二手房提供资料：
房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同(商品房现售合同、存量房交易合同)、身份证原件及复印件、淮安市建设银行或工商银行个人银行卡作为资金划转账户
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提取还公积金贷款
1、自行还贷、代扣还贷
自行还贷：公积金账户余额提取至购房合同签订当月;
代扣还贷：通常账户内留存6个月的缴存金额;
办理流程：
a.单位填写《淮安住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;
b.带齐相关材料，去单位缴存公积金的网点办理提取(提供淮安市建设银行或工商银行个人银行卡作为资金划转账户)
常规提取资料：
a.借款人身份证原件、《结婚证》原件;
b.借款人出具加盖预留印鉴的《淮安市住房公积金提取申请书》
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提取公积金还商贷
适用情况：
本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料：
a. 借款人身份证原件、《结婚证》原件;
b. 购房合同原件
c. 商业贷款合同原件
d. .贷款银行信贷部出具的个人住房贷款还款明细(贷款证明);
办理程序：
a.申请人到贷款银行开具商业性个人住房贷款还款明细;
b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金缴纳网点申请签订提取还商贷协议办理相关业务。
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提取公积金付房租
材料
1、个人租房合同
2、所租住房屋的产权证复印件
3、至相关部门开取无房证明
4、所租房屋物业费缴纳收据
5、单位提供加盖预留印鉴的《淮安市住房公积金提取申请书》
流程
只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的网点直接申请提取。
额度
淮安市提取公积金付房租的额度各家庭不一，以公积金中心审批额度为主。
特别注意：
时间：每年仅6月份和12月份可以提取。
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职工离休、退休申请提取公积金
办理流程：
a.到原单位填写《淮安市住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、;
b.带齐材料，到账户所在公积金服务网点办理
离职提取提供材料：
a.与单位终止劳动关系的证明文件(或在外地就业的劳动合同);
b.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明;
c.户口迁移证或者外地户口簿;
d.身份证原件及复印件
退休提取提供材料：
a.退休证或退休审批表(不能提供离、退休证的，应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明);
b.身份证原件及复印件
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常见问答
A：你好，因换工作公积金中间停缴存两个月，现单位也继续交公积金，我最近准备买房，可以申请公积金贷款吗?
Q：您好!更换工作出现断缴后需在新单位连续缴存满6个月方可申请公积金贷款。
A：三套房付比例，及可否公积金贷款?前两套无任何贷款
Q：您好!目前，我市住房公积金贷款政策规定：购买商品房、保障性住房、二手房的，首付款比例应不低于应付房价款的20%。
A：购买商品房提取公积金，有时间限制吗?也就是说买房多长时间不可以提公积金。谢谢
Q：您好!购买商品房、保障性住房的，提取额度为购房合同签订当月的住房公积金账户存储余额，且提取总额合计不得超过应付房价款。购房提取公积金随时可提取，无时间限制。
A：我公积金账户有22000元，准备买一套价值35万的房子，按照首付30%，剩下用公积金贷款，每月要还1400元，但是我每月公积金缴存只有1044元，剩下的几百元请问怎么还款?谢谢!
Q：您好!借款人应在每月还款日前将当月应还贷款本息足额存入委托扣款账户内，办理公积金时留存复印件的银行卡即为委托扣款账户。
A：请问现在淮安商贷转公积金贷款的上限额度是多少?如果用贷款买的这套房做抵押，上限额度又是多少?谢谢
Q：您好!借款申请人符合住房公积金商转公条件的，贷款额度不超过职工住房公积金账户月均余额的15倍。月均余额为职工申请贷款时近12个月每月末账户余额的平均数(不含12个月内一次性补缴)，不超过商业住房贷款剩余本金，不超过房价款的70%，不超过市住房公积金管理委员会规定最高贷款额度，一方符合条件最高可贷30万，夫妻同时符合条件最高50万。商业性个人住房贷款转住房公积金贷款有三种抵押担保方式，一是以本人现有其他房产作抵押、二是以第三人房产作抵押、三是所购住房抵押(剩余抵押值足够当前贷款金额)。
A：听说夫妻两人公积金最高可以贷款60万，是吗?那首付比例呢?盼回复，谢谢!
Q：您好!缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房，夫妻双方连续、足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为60万元。缴存职工在本市行政区域内拥有1套住房并已结清购房贷款，再次在本市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例由30%调整为20%。