【2016年海南省农民买房贷款优惠政策,海南省农民买房政府补贴新政策】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015以及之前最新的党政法规。
农民进城买房有补贴吗?每套可补贴一万
农民进城购房有现金直补，计划收购或租赁商品房作公租房……
1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。
2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2015年5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
一是加大合理购房消费支持力度。居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行;为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率。各市、县(区)政府要根据本地实际制定扶持刚需购房的优惠政策，对购买新建商品房可按所缴契税给予奖励。
银行：落地尚需时日 中介：我省公积金贷款效果有限
房贷新政的出台和二手房营业税征收的变化，让房产市场再次跌宕起伏。究竟什么条件才能享受新政?新政对哪些群体有益?新政究竟能为普通购房者带来哪些优惠?31日，南国都市报记者走访政府部门、楼盘销售、房产中介、普通购房者等等不同群体，从多角度为读者解读新政。-南国都市报记者 党朝峰
符合3条件可享二套房贷四成首付政策
央行、住建部、银监会联合发出的通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
从通知来分析，普通市民购二套房要享受首付最低四成的政策，必须符合3项条件：1、拥有一套住房;2、购房贷款未结清;3、再次申请商业贷款。
“认贷不认房”首套房贷结清再购房首付3成
据了解，2015年9月份，央行和银监会联合发布了《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中提到对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定等。
“如果您购买的第一套商品房贷款已经结清，再购买第二套房的话，首付只需付总房款的30%，也就是三成就行了。”海口龙昆南路某售楼中心工作人员告诉记者。
普通自住房指商品住房 非普通自住房指政策性住房