潘石屹和任志强的关系:
任志强和潘石屹是北京地产界最佳“双簧配”,两人关系紧密,却经常干干嘴仗,身为国企老总的任志强性格耿直、语言犀利,遂得绰号“任大炮”,每每发表看高房价的言论,都能招来白眼和口水,被视为地产行业的死多头。民企SOHO老总潘石屹要“狡猾”得多,尽管在地产行业大把捞钱,明面上还要假装唱空地产,随时扔点“地产得癌症”之类哗众取宠的观点,讨好舆论。但无论如何,两人都是地产行业的代言人,利益趋于一致,大家心知肚明,处世方式不同而已。
论名气,任志强和潘石屹是地产界的明星,论公司实力,两人则不过是地产界的“小人物”,在去年以来的“地王”争夺战中,两人落寞无光,与其名气形成鲜明对比。
首先是潘石屹,本来志在必得要拿下广渠门15号地,谁知半路杀出个央企背景的方兴地产,最终这块地硬是被对手以40.6亿的高价拿走了,紧张的潘石屹只能感叹一句“疯了”。
再看任志强,近日参加了大望京村一号地的拍卖,结果举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了,这块地最终被央企远洋地产以40.8亿拍得,折合的楼面地价高达每平方米2.75万元,超过了周边现在的房价。
事后,潘石屹调侃任志强是“不是花钱买地,真是花钱买丢人”,任志强则回应说,至少他还在参与,而潘石屹已怕得连参与都不敢了,招拍挂已让潘石屹失去了参与的信心与勇气。
身价上百亿的潘石屹缴械投降了,地产老大万科早已自觉转战二三线城市,任志强所代表的地方国企,也终于在新一轮的战斗中败下阵了,这都是因为他们的对手都过于强悍。
看看新地王,“中国兵器集团”、“中国烟草集团”……来头不小,个个都是垄断央企,尽管主业都非房地产,但皆财大气粗。实际上,目前国资委旗下的128家央企,以房地产作为主业的只有16家,但涉足房地产投资的却至少有90家。“卖烟的”“造枪的”都来买地,潘石屹和任志强们只能靠边站。