2016年最新昆明商品房第一季度价格排行榜，昆明商品房第一季度成交排行榜
2016年半程已过，回顾过去这半年，可算是几家欢喜几家愁。外来房企在昆明跑步入市，四处收地收项目，但也有外来一线开发商无地可拿，扩张进程受阻。本地中小房企生存境况比之去年并未改善，多项目仍然停工停售。不过，令人欣喜的是，昆明五六个难产项目在今年上半年陆续解套，多数都被国内一线房企猎走，但也有本地房企的身影。
回到商品房成交上来，根据昆明房产信息网数据统计，2016年上半年不包括呈贡在内，昆明累计成交各类商品房52631套，成交面积为4430191.26平米，与上年同期相比略有降幅，跌幅分别为0.80%、8.08%。根据昆明主城四区的成交面积和新增商品房预售面积计算，过去这半年昆明商品房批售比继续收窄，仅为0.95，这是自2012年云南房网有数据以来供销比首次跌至1以下。因此，上半年昆明主城商品房库存面积下降了24万方。
上半年昆明售房443万方同比微跌8.08%
截至2016年6月30日21:20，根据云南房网监测到的数据不完全统计，1月-6月，昆明共计成交各类商品房52631套，与去年同期成交的53056套商品房相比，减少了425套，同比微幅下跌0.8%。今年上半年，昆明商品房成交面积为4430191.26平米，与去年同期成交的商品房面积4819627.94平米相比，减少了389436.68平米，同比降幅为8.08%。
从各月成交情况来看，今年上半年有3个月月成交套数超过万套，而去年万套以上的成交量只出现在1月份。今年成交套数峰值出现在1月份，当月共有11202套商品房备案。成交面积高峰则出现在3月份，为958551.85平米，不过与去年峰值相比仍有所不及，还有66163.27平米的距离。
数据还表明，上半年月成交超过去年同期的有3个月，另外3个月则不敌去年同期成交量。将两年成交数据明显拉开距离的主要是2月份的成交量。今年2月适逢春节长假，长假7天昆明商品房成交挂零。另外，当月，昆明开始施行新版购房合同，开发商对此版购房合同都十分谨慎，故而影响了网签进程，以上都是让今年2月成交数据跌至冰点的重要原因。