【2016年北京市房产过户手续及所需证件,北京市房产证名字变更】由27军事网小编为您收集整理：
1. 过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？ 一般情况下卖方：身份证、房产证；
买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本（外地需暂住证）、本次交易买房缴纳的契税票。
如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本；按照差额的20%征收个税的需带购房发票、契税票等相关原始票据；继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
如果买方丧偶的需要户口本体现丧偶；离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）。 1.1办理过户时，需要卖方携带哪些资料？
身份证、房产证（央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》）、一类经适房需提供“放弃回购证明”（房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购）。
1.1.1业主未成年，过户时需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
业主需要提供监护公证、身份证(或户口本);监护人到场，未成年业主可以不到场。 1.1.2业主成年，中国人，过户时需要提供哪些资料？
一般情况下房产证、身份证（若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致）。 1.1.3业主为公司，过户时需提供哪些资料？
营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。 1.1.4业主外籍人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？ 护照、译本公证。如果业主不到场需提供公证委托书。
1.1.5业主为港澳台人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？
香港和澳门居民需要港澳身份证或护照，和在京居住状况证明；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
1.1.6业主为多人，过户时是否需要所有业主到场？如果不到场，需出具哪些材料？ 所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。 1.2办理过户时，需要买方携带哪些资料？
1.2.1买方未成年，过户时需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？ 需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本。(如未成年人户口与父母在一起，且户主是父亲或母亲的，
可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明)； 其公证的监护人必须到场，未成年买方可以不到场。 1.2.2买方成年，中国人，过户时需要提供哪些资料？
买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本（外地需暂住证）、本次交易买房缴纳的契税票。
如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本；按照差额的20%征收个税的需带购房发票、契税票等相关原始票据；继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
如果买方丧偶的需要户口本体现丧偶；离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）。 1.1办理过户时，需要卖方携带哪些资料？
身份证、房产证（央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》）、一类经适房需提供“放弃回购证明”（房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购）。
1.1.1业主未成年，过户时需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
业主需要提供监护公证、身份证(或户口本);监护人到场，未成年业主可以不到场。 1.1.2业主成年，中国人，过户时需要提供哪些资料？
一般情况下房产证、身份证（若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致）。 1.1.3业主为公司，过户时需提供哪些资料？
营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。 1.1.4业主外籍人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？ 护照、译本公证。如果业主不到场需提供公证委托书。
1.1.5业主为港澳台人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？
香港和澳门居民需要港澳身份证或护照，和在京居住状况证明；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
1.1.6业主为多人，过户时是否需要所有业主到场？如果不到场，需出具哪些材料？ 所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。 1.2办理过户时，需要买方携带哪些资料？
1.2.1买方未成年，过户时需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？ 需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本。(如未成年人户口与父母在一起，且户主是父亲或母亲的，
可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明)； 其公证的监护人必须到场，未成年买方可以不到场。 1.2.2买方成年，中国人，过户时需要提供哪些资料？
单身：身份证、户口本；已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证(买方本人外地需提供暂住证)。 1.2.3买方为公司，过户时需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人代表身份证，需法人代表到场，也可委托他人。 1.2.4买方外籍人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？ 护照、译本公证、《涉外审批单》，本人不能到场的，需提供公证委托书。
1.2.5买方为港澳台人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？
香港和澳门居民需要提供港澳身份证或护照/台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》, 《涉外审批单》，无法到场的提供公证委托书。
1.2.6买方为多人，过户时是否需要所有买方到场？如果不到场，需出具哪些材料？ 可以不全部到场，需要提供所有人证件原件，手写委托书就可以。
1.2.７买方是驻京部队现役军人和现役武警家庭，过户时需提供哪些资料？
驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。 2. 办理过户时如果买卖双方有一方不能够到场，需要提供哪些资料？ 2.1业主本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？ 委托：有行为能力的成年人（不能是买受方） 资料：公证委托书、受托人身份证、委托人身份证（部分建委要求必须有公证委托书，且在网签中体现公证委托
人）
2.2业主配偶不能到场，需要提供哪些资料？
房产证是谁的名字谁到场，如果房产证上未体现业主配偶姓名，现不需要业主配偶到场.。 2.3买方本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？ 委托：有行为能力的成年人（除卖方外） 资料：手写委托书（外籍人士、港澳台人士不到场，需提供公证委托书）、受托人身份证 2.4买方配偶不能到场，需要提供哪些资料？
不需要买方配偶到场，需携带配偶证件原件，身份证，户口本，结婚证。 3. 从过户到出新的房产证，大约的时效是多长时间？
各城区不一样，基本都是1个工作日出新房产证，买卖双方任何一方有委托办理，五个工作日出新证。